Reformar para vender: invierte donde de verdad importa
Reformar antes de vender puede incrementar significativamente el precio de venta, pero hay que saber dónde invertir.
Alto retorno
- Cocina: no hace falta una reforma integral. Cambiar puertas de muebles, encimera y electrodomésticos visibles tiene un gran impacto visual.
- Baños: cambiar plato de ducha, griferías y espejos. Si los azulejos están anticuados, una pintura especial para azulejos puede funcionar.
- Pintura general: colores neutros y luminosos. Es la reforma con mejor relación coste-impacto.
- Suelos: un suelo vinílico sobre el existente puede transformar una vivienda por poco dinero.
Retorno moderado
- Ventanas: si son muy antiguas y generan ruido o frío, mejorarlas se percibe como un plus importante.
- Aislamiento: mejora la calificación energética, lo que se traduce en menor gasto y mejor certificado.
Bajo retorno (evitar antes de vender)
- Piscinas o jacuzzis.
- Reformas de diseño muy personal.
- Ampliaciones no legalizadas.
En Mastí Inmobiliaria te asesoramos sobre qué reformas merecen la pena según tu inmueble concreto y el mercado actual en tu zona. A veces, con 2.000 euros se consiguen 15.000 más en el precio de venta.