La nota simple: el DNI del inmueble
Antes de comprometerte con la compra de una vivienda, necesitas saber quién es el propietario real, si tiene cargas (hipotecas, embargos) y cuál es su descripción registral exacta. Todo eso está en la nota simple.
Qué información contiene
- Titular: quién es el propietario inscrito.
- Descripción: superficie, linderos, referencia catastral.
- Cargas: hipotecas, embargos, servidumbres, usufructos.
- Anotaciones: demandas judiciales, condiciones resolutorias.
Cómo se solicita
Se puede pedir online en registradores.org por unos 9 euros, o presencialmente en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Qué debes comprobar
Que el vendedor sea efectivamente el titular, que no haya cargas no declaradas y que la descripción coincida con la realidad física del inmueble.
En Mastí Inmobiliaria verificamos la nota simple de cada inmueble que gestionamos antes de ponerlo a la venta. Si compras con nosotros, este paso ya está cubierto.