Inversión inmobiliaria en 2025: datos y claves
La vivienda sigue siendo uno de los activos preferidos por los inversores españoles. Pero no todo vale: la ubicación, el tipo de inmueble y la gestión determinan la rentabilidad real.
Rentabilidad bruta vs neta
La rentabilidad bruta por alquiler en España ronda el 5-7%. Pero después de impuestos, comunidad, seguros, mantenimiento y periodos de vacancia, la rentabilidad neta suele quedar entre el 3% y el 5%.
Dónde invertir
Zonas con demanda estable de alquiler, buena comunicación y precio de compra aún razonable. La Costa Dorada, y en particular municipios como Torredembarra, ofrecen un equilibrio muy interesante.
Alquiler de larga duración vs temporal
El alquiler de larga duración ofrece estabilidad de ingresos. El alquiler vacacional o de temporada puede dar más rentabilidad, pero implica más gestión y regulación creciente.
Fiscalidad del alquiler
Los rendimientos por alquiler tributan en IRPF, pero si es vivienda habitual del inquilino existe una reducción del 50-60% sobre el rendimiento neto.
Si estás pensando en comprar para alquilar en la zona de Torredembarra, en Mastí Inmobiliaria te ayudamos a identificar los inmuebles con mejor potencial de rentabilidad y te orientamos sobre la gestión posterior.