Vender tu casa solo: los errores que más se repiten
Algunos propietarios deciden vender por su cuenta para ahorrarse la comisión del agente. Es comprensible, pero estos son los errores más habituales que suelen cometer.
1. Sobrevalorar el inmueble
El apego emocional no tiene valor de mercado. Fijar un precio demasiado alto alarga la venta y aleja a compradores serios.
2. Fotos de mala calidad
Fotos oscuras, desordenadas o con ángulos extraños. La primera impresión online determina si habrá visita o no.
3. No verificar la documentación
Cargas en el registro, certificado energético caducado, IBI impagado… Estos problemas aparecen en el peor momento y pueden tumbar la operación.
4. No filtrar compradores
Abrir tu puerta a cualquiera sin verificar solvencia ni intención de compra real es una pérdida de tiempo y un riesgo de seguridad.
5. Negociar desde la emoción
Sin la frialdad de un profesional, las negociaciones se personalizan y se pierde dinero o se rompen acuerdos innecesariamente.
6. Desconocer las obligaciones legales
Documentos obligatorios, plazos fiscales, cláusulas del contrato… Un error jurídico puede costar miles de euros.
En Mastí Inmobiliaria nuestro trabajo es exactamente evitar todos estos errores. El ahorro de comisión suele quedar muy lejos de lo que se pierde al vender sin asesoramiento profesional.