Tu primera vivienda: una decisión que merece acompañamiento profesional
Comprar tu primera casa genera ilusión, pero también muchas dudas. Desde la búsqueda inicial hasta la firma ante notario, cada paso cuenta. Aquí te dejamos las 10 claves que deberías tener en cuenta.
1. Define tu presupuesto real
No solo el precio del inmueble: ten en cuenta impuestos (ITP o IVA), notaría, registro, gestoría y posibles reformas. La regla general es sumar un 10-12% al precio de compra.
2. Consigue la preaprobación hipotecaria
Antes de visitar inmuebles, habla con tu banco. Saber cuánto te financian te evitará enamorarte de una casa que no puedes permitirte.
3. Elige la zona con cabeza
Proximidad al trabajo, colegios, transporte, comercios… La ubicación es lo único que no podrás cambiar de tu vivienda. En Torredembarra y alrededores hay opciones para todos los perfiles.
4. Visita con ojo crítico
Fíjate en la orientación, la luz natural, el estado de las instalaciones (fontanería, electricidad) y los elementos comunitarios. Un agente experimentado sabe dónde mirar.
5. Comprueba la situación jurídica
Nota simple del Registro, cargas, derramas pendientes, IBI al día… Todo esto debe verificarse antes de comprometerse.
6. Negocia con criterio
El precio publicado no siempre es el precio final. Un buen intermediario sabe cuándo y cómo negociar para conseguirte las mejores condiciones.
7. Entiende el contrato de arras
Las arras penitenciales (art. 1454 CC) permiten desistir, pero con consecuencias económicas. Asegúrate de entender lo que firmas.
8. No te saltes la escritura pública
La compraventa debe formalizarse ante notario. Es tu garantía jurídica y el paso previo a la inscripción en el Registro.
9. Planifica la mudanza y suministros
Cambio de titularidad de agua, luz, gas e internet. Parece menor, pero organizado con tiempo te ahorrarás estrés.
10. Confía en profesionales
En Mastí Inmobiliaria acompañamos a compradores primerizos en cada paso del proceso, desde la búsqueda hasta la entrega de llaves. Sin prisas, sin presiones, con toda la información sobre la mesa.